上周二手房日均交易635套

　　经过短暂的节后缓冲期，上周本市二手房交易量持续快速攀升，日均交易量高达635套，周成交量达3178套，超过了2015年的周成交水平，再创历史新高。

　　据市国土房管局《每日房价》数据显示，上周本市二手私产住宅共成交3178套，环比上涨34.7%;成交面积28.1万平方米，环比上涨37.1%；套均面积88平方米；成交均价10725元/平方米，环比上涨2.3%。借助各项政策外力，春节后天津二手房市场无论是成交量和价格还是咨询热度，都明显高于去年同期水平。“入市的购房者逐渐增多，其中以刚性需求客户为主，首次置业和首次改善的人群可以占至70%以上，基本上都是自主购房需求，投资购房客户较少。”房天下商圈经理尹伟亮表示，节后随着市场热度升温，房主坐地涨价和惜售的现象也日益增多，新增房源基本在一两天内就可以售出，有的客户看过一次房子就付定金签约。而且，他表示，由于近期积攒的成交过多，银行贷款审批时长放缓，尤其是公积金贷款，预计随着市场需求逐步释放，市场步入平稳，这些情况会有所缓解。我爱我家市场研究中心认为，春节后随着政策利好购房需求纷纷入市，活跃的市场氛围逐渐提升，进入3月后在市场热度影响下，大量新增需求入市，成交量将继续攀升。