业内人士：春节后天津楼市或出现成交量“井喷”

　　新华网天津２月１３日电（记者　曾健）　２月份一直是传统的楼市淡季，受春节放假的影响，节前天津整体楼市成交异“平淡如水”。但是由于今年２月２日，央行对首套房信贷政策进行了调整，不少业内人士预测，节后天津楼市可能出现反常的“成交井喷”现象，提醒购房者做好心理准备。

　　多家天津地产销售机构向记者表示，销售人员在售楼盘在春节前４－５天便停止接待顾客，最晚到正月十五左右才重新开张。相应地，春节结束之前天津各大房企也几乎没有项目加推，这也让楼市成为一年一度的“冰冻期”。

　　在对２月份新开楼盘的预计方面，研究机构统计数据略有出入：据搜狐焦点购房中心数据统计，２０１６年２月天津全市共有１３个楼盘加推（首开），环比下降约３２％。在开盘的１３个项目中，纯新盘项目只占２席，环比下降６０％。而根据搜房网数据监控中心最新统计，２０１６年２月天津预计有１０个楼盘开盘，环比减少４０％，在预计入市的１０个楼盘中，环城四区有４个，远郊区县有３个，市内六区有两个，滨海新区仅有１个。

　　“推盘减速”、“成交冷冻”，２０１６年春节前，天津楼市表现出来的所有信号都看起来与往年相同。然而，业内人士提醒，今年的春节后市场，天津楼市可能迎来最大的变数——央行２月２日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。而不少城市将于年后落实这一政策，天津就是其中之一。

　　天津我爱我家市场研究中心总监郭燕向记者表示，新政出台后，很多购房者可能会担心，开放商或二手房业主涨价的现象可能比较明显。也担心节后买房的人多、关注楼市的人多，房源量会大量的减少。很多购房者都会在春节前或春节期间可能会集中关注市场。

　　业内人士提醒，春节期间，无论是新房的销售中心，还是二手房的门店，都处于歇业状态。这个时候购房者不妨通过网络上的正规线上交易平台来进行房源的筛选。（完）