39个新盘“银十”入市 库存增加或掀降价促销潮

　　 天津北方网讯： “金九”未火，开发商将希望寄托在了“银十”上。据房天下、安居客最新统计，今年10月天津住宅市场共有39个项目预计开盘，开盘数量环比增加31.03%，同比增加18.75%。其中全新盘有25个，占预计开盘总量的65.78%。业内人士分析，由于本月入市新盘数量较多，新建商品住宅库存将增加，市场或将掀起新一轮降价促销潮。

　　在本月预计开盘的项目中，环城四区开盘量继续高居榜首，达12个，市内六区和远郊区县均有10个，滨海新区7个。业内人士分析，开发商对“金九银十”销售旺季寄予厚望，但是9月本市住宅市场成交表现平平，不少开发商将希望寄托在了10月，导致10月本市新盘供应量激增。值得关注的是，10月预计开盘的全新项目与9月相比有明显增加，全新项目占比达到近一年来的峰值，部分全新项目的位置十分优越，包括天塔、奥体等核心地段，对于购房者来说，如此之多的全新盘亮相，将带来更多选择房源的机会。

　　但“十一”黄金周期间，本市大多在售新盘销售中心较为冷清。市国土房管局公布的《每日房价》显示，10月1日至10月7日，全市新建商品住宅共成交1355套，日均成交套数与9月相比下降近50%。二手房方面同样受黄金周长假影响，1日至6日期间基本成交量仅是平日的一半，到了7日以后，成交情况慢慢回暖。人均约看房源量为2套，而9月每周人均约看量可达7套。

　　同时，节前央行发布，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策将谨慎落地，从本月开始持续释放利好。天津我爱我家研究总监郭燕提醒，准备出手购房的市民一定要与准备贷款的银行就个人资质和政策细则进行详细的咨询，以免出现因政策原因导致的相关违约责任。