地铁6号线沿线楼盘看涨 二手房报价涨幅10%以内

　　地铁6号线首开段近日开通试运营，分别从长虹公园和南翠屏两个终点站对发，共有8座车站。从安居客、赶集网搜索发现，该线路开通后，周边站点的二手房源关注度明显提高，租售量与之前相比提升将近两成。

　　报价涨幅在10%以内

　　据介绍，虽然6号线首开段车站只有8座，但却涵盖了4个商圈，即长虹公园商圈、鞍山西道商圈、王顶堤商圈和水上公园商圈，这些商圈均位于南开区的核心区域，二手房购房及租房的需求本身就较为集中，在地铁6号线开通后，周边房源的关注度再次提高。通过近期中介门店反馈的情况，站点附近的二手房成交量环比上涨15%-20%。比如红旗南路地铁站附近的迎水南里，目前的被搜索占比为3.08%，而7月下旬的被搜索占比为2.10%，挂牌均价为每平方米16038元，环比上涨1.78%；此外，位于长虹公园站旁的华美里，目前的挂牌均价是18886元/平方米，环比上涨8.40%，小区搜索占比为4.27%，7月仅为3.15%。

　　租赁成交量涨一成

　　除了二手房买卖成交量提升之外，6号线首开站点附近的住宅租赁成交量也有明显提升，特别是换乘站点，长虹公园站和红旗南路站周边，租赁成交量环比上涨10%。从58同城搜索发现，随着成交量提升，周边区域的租金价格也有小幅上涨。比如位于红旗南路站和迎风道站之间的迎风里，上月两室的租金为每月1500元，本月涨至1700元。预计随着中小学开学在即，试运行站点周边的租赁成交量及租金价格还将小幅上涨，涨幅在10%左右。（姚华）