天津启动集体户口清整 “非津籍”青睐小户型

　　 天津北方网讯： 市公安局人口管理办公室近日启动了为期两个月的集体户口清理整顿工作。记者走访本市二手楼市发现，受“非津籍”人士购买需求集中释放影响，“落户”购房成交占比最高时达单日成交量10%左右，其中总房款在50至60万元之间、面积在40平方米以下的小一室房源最受欢迎。

　　河北省的张先生曾在天津工作，持有天津市集体户口，前不久他辞去天津的工作，前往北京继续发展，这次获悉集体户口新政策之后，他转天就在中北镇买了一套小户型二手房。天津中原三级市场部西青中北镇二片区域经理王斌军告诉记者，政策上月底发布以来，很多持有集体户口的客户前来咨询，一天就能接待十余组客户，多的时候一天能成交两三套小户型房源，大约是当日成交量的1/10，到后期需求释放完，目前已经较少了。王经理还提醒，购房可以使用商业贷款，目前办理的话如果申请按揭大约40天就可以拿到房产证；如果一次性付款，时间则是20天。南楼附近中介门店店长周磊表示，近期买房需求非常迫切的主要是已经不在本市工作、但还想持有本市户口的集体户口人员，与此同时，在本市工作但暂无可落户的固定居所的集体户口人员，并不在此次集体户口清理整顿范围。

　　记者注意到，随着购买需求的集中释放，热点片区小户型房源的议价空间有所减少。从58同城、房天下等搜索发现，目前南开区兴南街延生里41平方米的独单报价为60万元，上月该房源报价为58至59万元，同样情况还出现在河西区小海地附近的微山里，35平方米的一室房源挂牌价格从50万元上涨到53万元，并且没有议价空间。房天下天津二手房王琳表示，由于面积小、总房款低，小户型二手房一直是刚需置业的热点户型，近期在南开区兴南街、河西区小海地、河北区靖江路、河东区向阳楼等热点片区，小户型房源议价空间明显减少。