提升改造中心城区散片旧楼区 30万群众直接受益

　　为进一步提升中心城区散片旧楼区居住功能，改善居民居住条件和居住环境，促进新旧居住区均衡发展，今年本市将对中心城区符合改造条件的852片、806.21万平方米散片旧楼区进行居住功能综合提升改造。6日，852片小区名单确定并公布，提升改造将于本月启动、5月底前全部小区开工、8月底前竣工，约12.2万户、30万群众将直接受益。

　　据了解，散片旧楼区居住功能综合提升改造的范围包括，本市外环线以内，3幢楼以下（含3幢楼）、建成年代较早、房屋及配套设施设备老化、影响居民正常居住使用的散片旧楼区，包括公产房（单位产、直管公产）、私产（房改购房、合作建房、危改还迁房等）、宗教产和军产以及早期建成且无人管理的商品房。不包括历史风貌建筑、新建商品房、超出设计使用年限未经加固处理的住宅楼房和已列入近3年拆迁计划的旧楼房。因拆迁计划调整等原因，遗留的中心城区成片旧楼区一并纳入散片旧楼区提升改造计划。

　　今年最终列入提升改造计划的小区共有852个小区、806.21万平方米。其中，散片旧楼区819个、666.85万平方米；成片旧楼区33个、139.36万平方米。在今年提升改造的小区中，涉及和平区165个小区、12203户；河西区137个小区、14154户；南开区137个小区，20966户；河东区184个小区，34049户；河北区120个小区，17944户；红桥区85个小区，19096户；北辰区24个小区，4059户。主要改造内容包括，更新一个信报箱，安装楼栋门、小区大门两道门，改造自来水管、燃气管、排水管等。实行“一楼一方案”，因地制宜实施提升改造，解决好群众急需解决的难题。

　　由于散片旧楼区居住功能综合提升改造点多、面广，房龄和楼质差异大，不便于开展大规模统筹施工。提升改造工程将按照先地下、后地上，先楼外、后楼内的施工顺序统筹施工，确保每栋楼施工工序科学，减少重复施工。治理私搭乱建、清理燃气和消防等设施占压、清理绿地和楼间杂物等工作，要在工程正式开工前先行启动。对屋面防水、外檐整修等受雨季影响较大的项目，早安排、早施工，确保6月底前基本完工。涉及地下施工的楼间排水管道、路灯的改造同步进行，最后进行甬路铺设，减少路面反复开挖。

　　从5月至9月底，相关区政府将组织本区旧楼区分指挥部、总承包单位、监理公司、街道办事处和居委会及区民政等部门和单位联合进行验收。对验收合格的小区，同步移交属地街道，纳入社区管理。市旧楼区指挥部对各区上报验收合格并已移交的小区，按照不低于30%的比例，进行整修质量和移交接管等情况的抽检。