年末房企资金回笼“以价换量”
昨日，国家统计局公布了“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。天津新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比下跌0.2%。二手房价格环比下跌0.2%，同比持平。记者从市场分析机构了解到，上周本市新房市场成交量回升，成交价格回落。年底开发商急需资金回笼，新房成交出现小幅升温。
据我爱我家市场战略中心统计，上周全市新房成交31.9万平方米，环比出现回升，其中，北辰区、滨海新区成交量回升明显。全市成交价格微降，均价为10886元/平方米，市内六区、环城四区成交价格回落幅度均在一成以内。对比新房市场，12月份上半月，二手房整体市场成交动力不足，成交价格保持稳定。全市二手房上周成交999套，环比回升5%，成交均价13341元/平方米。安居客房产研究院分析师明泽表示，随着年末出现推盘小高潮，按照近6个月成交数据推算，目前全市去化周期拉长，已经达到12.5个月。我爱我家市场战略中心分析认为，部分房企在年末为冲击年度销售业绩，加快加推节奏，采取了以价换量的措施，因此带动近期区域成交量升温。年关将至，二手房市场挂牌量大幅缩减，加之楼市政策持续，成交动力不足已成目前趋势。