2月津城新房二手房成交量双双下降

　　受春节假期因素影响，2月津城新房二手房成交量普降。据市国土房管局每日房价统计，2016年2月天津商品住宅成交6718套，环比下降31.6%。2月全市二手私产住宅交易日共18天，环比1月减少2天，成交总套数为6796套，日均成交378套，环比下降23.1%。业内人士分析，受2月末开发商上调报价、二手房主惜售等原因影响，当前市场观望情绪逐渐增加，因此3月楼市将继续保持平稳走势。

　　记者走访发现，近期契税、营业税利好政策对楼市的刺激效果显著，市场成交快速升温。部分开发商、二手房主开始放风涨价。据搜房网数据监控中心统计，仅2月12日至18日天津共有34个楼盘调整报价，其中27个楼盘报价上涨，占报价发生变化楼盘总数的79%，每平方米最大涨幅达5000元。在二手房方面，据本市多家大型二手房中介机构反馈，税费新政执行以来，二手房的咨询热度持续走高，部分二手房主提高房屋价格，如河西区海天馨苑一套两室房源，春节前成交价格为135万元，节后同户型房主报价为140万元，上周末该房主又将报价上涨到148万元。

　　新房项目上调报价、二手房主惜售带动了楼市观望情绪加重。河西区南楼附近某中介门店店长周磊表示：“房主惜售或上调价格，是影响目前成交的主要原因。”业内专家分析，3月天津预计有45个楼盘开盘，市场需求还是以刚需、改善型客源为主，开发商如果贸然涨价，很可能使得购房者重陷观望，3月楼市“小阳春”恐怕不会很快到来。