热门小区二手房受热捧：议价空间大 签约加速度

　　 天津北方网讯： 进入腊月以来，本市二手房市场表现可圈可点。特别是位于市内热门区域的二手房中介门店业务显得十分繁忙。据一些经纪人反映，传统淡季期间，随着部分房主议价空间加大，有的新挂牌的抢手房源基本一周内就能卖掉。

　　昨日，在南开区水上公园附近的多家中介门店内，记者看到经纪人的业务特别繁忙。经纪人小李告诉记者，他刚卖掉一套望园里的大偏单，原价是235万元，房主因家里情况急卖房，把价格降低到220万元。仅仅两天，该房源经历了7次看房就被一位买家签约。同样的情况出现在该小区的另一套热门房源，不到7天，就接待了超过20组客人看房，基本已经成交。据业内人士介绍，公园房在二手房市场一直受到青睐，一些热门挂牌房源供不应求。加上近期水上公园附近的一些新建楼盘售价已经到了每平方米3万元、4万元，也提高了买房人对二手房的心理预期价格。而一旦有房主主动加大议价空间，房屋成交速度更是快得惊人。

　　据本市国土房管部门统计数据显示：1月11日至17日，全市二手私产住宅共成交2798套，与前一周相比增长36%。其中，中心城区二手私产住宅共成交1267套，增长46.5%，占全市成交总量45.3%；成交均价15522元/平方米。业内人士指出，全市二手私产住宅近期呈现“量涨价平”的状态，房主主动调低挂牌价格对交易的刺激作用比较明显。