租房消防物业纳入一体化智能监管 萧山给小区装上“大脑”

天津消防网讯 安置小区，烦心事不少：出租户夜晚太闹、楼上有人乱抛物、电瓶车充电线乱搭……为治理小区乱象，浙江省杭州市萧山区依托移动互联网、云计算、物联网等技术，建起了集智慧租房管理系统、智慧物业系统、智慧消防系统等多位一体的“智慧小区”。

萧山区闻堰街道相墅花园小区是街道里最大的安置房小区。2016年上半年，一名租客在小区出租房内开起了无证棋牌室，惹得邻里矛盾不断。

小区的监控设备也存在问题。“监控设备不仅老旧、数量少，而且很多监控数据也调不出来。”闻堰派出所所长陈斌介绍。

此外，从楼上扯电线给电瓶车充电的现象，十分常见。消防方面，因物业人手不足，很难做到时时巡查。还有高空抛物问题，也让人头疼。

对此，相墅花园小区找到了破解之策：自去年8月起，由当地政府主导、公安推动，逐步建立了智慧租房管理、智慧消防系统、智能门禁系统、车辆自动识别系统、人脸识别系统等8大智慧系统。

“我们引入了智慧租房管理系统。谁家要出租了，楼层、价格、面积等信息就统一录入系统。”物业经理许少敏介绍，有消防隐患的房屋、乱隔间的群租房都无法进入租房系统。

针对监控设备老化，萧山公安部门在小区里推广安装了智能门禁系统、车辆自动识别系统、视频监控系统等。“小区居民和住户车辆纳入白名单，实现车辆不停车进出，人员刷脸开门。若出现嫌疑车辆或嫌疑人员，系统会比对后实时报警。”陈斌说。

就私拉电线的问题，小区专门在地下停车场建设了43套电动车智能充电桩。“智能充电桩有过载保护、短路保护、电池异常提醒等功能。”许少敏说。

至于燃气泄漏、消火栓压力不足等问题，智慧消防系统会实时监测。出现问题后，系统会向业主、物业、消管人员等绑定的手机上发送警报。

为解决高空抛物问题，小区新装了22个防高空抛物监控，以“仰望”的角度，监控高楼整体状况。“今年以来，小区高空抛物警情下降了35%。”许少敏表示。

陈斌介绍，在智慧小区项目建设后，2017年8月至12月，相墅花园小区总警情比上年同期下降30.8%；治安案件比上年同期下降50%；刑事案件比上年同期下降75%。

建立这样一个智慧小区，贵不贵？“智慧小区系统主要由浙江大华技术股份有限公司研发。在相墅花园投入的280万元，成本由政府承担。如果小区内本身就有相关视频监控、门禁等系统，升级改造费用只需50万元左右。”杭州市公安局萧山分局副局长楼益锋介绍，“系统运行后，维护成本较少。”

目前，该平台已在萧山区40多个安置小区内使用，另有20多个安置小区正在建设中。