上半年楼市成交量价再创新高 市区房价涨近两成

　　2016年上半年天津楼市成交量价再创历史新高。今年1至6月，天津新建商品住宅成交量较去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12万套的水平。同时，上半年全市新建商品住宅成交均价12388元/平方米，同比涨幅达到9.9%。

　　具体到各区来看，武清区凭借成交两万余套、套均面积达到一百平方米遥遥领先，已全面走出“小面积低总价”的蓝印年代，走进了“京津花园”时代。排在销量榜第二位的塘沽，单区成交量超过1.5万套。市内六区中，河西区上半年成交5800余套，同比涨了三倍还多。价格方面，市内六区成交均价突破26000元/平方米，同比涨幅逼近20%。南开区受鲁能公馆等高端项目拉动，成交均价达到32729元/平方米，同比涨幅高达38.3%。和平区、河北区、北辰区成交均价同比涨幅都在20%以上。汉沽、大港以6500元/平方米左右的均价垫底。从具体楼盘项目来看，价格已经出现“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。

　　楼市成交4月份是顶峰，成交量刷新历史新高，5月份开始有所下滑，6月前半月持续下滑，后半月出现翘尾，最后三天连续放量超过1000套。（王月）