上周二手房日均成交量微降 成交均价上涨5.4%

　　 天津北方网讯： 受端午小长假的影响，上周全市二手房交易日为4天。本市国土房管部门最新统计显示，上周全市二手私产住宅共成交2566套，日均成交相比前一周的日均成交量(以下简称环比)下降2%；成交均价11530元/平方米，环比上涨5.4%。

　　据统计，上周市内六区的二手私产住宅成交量971套，日均成交环比下降1.3%。其中，和平区、河西区环比上涨，河东区、南开区、河北区、红桥区成交量环比下降，其中降幅最大的是河东区，周成交206套，日均成交量环比下降5.7%。在价格方面，上周市内六区二手房成交均价17421元/平方米，环比上涨6.4%。其中河北区成交均价为15469元/平方米，环比上涨18.3%，为价格涨幅最大的区域。

　　据本市多家房地产研究机构人士介绍，从5月开始，二手房房主和购房者交易双方均处于冷静观望的状态，成交速度放缓，总房款高的房子成交周期还要相应加长。截至6月12日，本月市区二手房成交量与5月同期相比有小幅下降，房主目前的议价空间也有所加大。由于二手房市场购房需求在2016年前期得到了大量释放，市场成交量将维持在平稳状态，成交客户以刚需客户为主。预计后期市场成交价格将趋于平缓，上涨的空间将会收窄。