上周新区楼市成交呈现回落 "红五月"成色不足

　　 天津北方网讯： 上周，滨海新区新建商品住宅单周成交量价再度大幅回落。记者从天津中原地产投资顾问部住宅中心获悉,上周，新区共计成交新建商品住宅711套，环比回落27.67%，成交面积7.75万平方米，环比下滑30.11%，成交均价10192元/平方米，环比下跌7.96%。

　　上周，新区新建商品住宅成交前三强的区域依次为：中新生态城成交均价10992元/平方米；塘沽成交均价9990元/平方米；汉沽成交均价6262元/平方米。

　　价格方面，上周新区新建商品住宅成交均价最高仍为开发区17349元/平方米，空港经济区12898元/平方米次之，中心商务区11955元/平方米列第三位。

　　天津中原地产投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟分析，上周新区楼市量价双降，区域市场再次进入低谷，加上利好出尽以及淡季因素，短期之内难以上升。近六周新区楼市表现已经由传统“红五月”的成色不足，进入到因利好出尽与淡季因素而持续低迷，此种情形在下一轮旺季到来之前将难以得到显著改善。

　　在二手房方面，上周，新区各区域二手房成交量均环比下降，其中大港二手房周成交量降幅最大。

　　价格方面，上周新区二手房成交均价为8670元/平方米，环比上涨5.1%，各区域成交均价除了汉沽环比下滑外，其余区域均环比上涨。开发区成交均价为13875元/平方米，为上周新区均价涨幅最大的区域。

　　房天下天津二手房分析师王琳表示，受端午假期及市场逐步稳定的影响，6月前半月，新区二手房成交速度放缓，成交活跃度走低。从5月开始，二手房房主和购房者交易双方均处于冷静观望状态，带看次数增加。预计6月下旬，新区二手房成交量价将持续维稳。