渤海早报9月22日13版专版刊发：集群式服务打造生态创业社区

三层女性创业专区

DS创客空间外景

　　为深入贯彻落实《天津市人民政府印发关于发展众创空间推进大众创新创业政策措施的通知》，市科委依据《市科委市教委关于印发天津市众创空间认定管理办法（试行）的通知》，委托社会独立机构对各区县推荐申报的众创空间（区县部分）进行了专家评审，首批认定了25个众创空间。
　　为此，渤海早报联合天津市科学技术委员会共同推出“众创之星”系列报道，通过对部分众创空间和入驻创业企业的采访报道，让更多有想法、有创意的创业青年能够了解天津市面向创业者提供的优惠政策及服务，选择适合自己的地方施展创业才华，实现创业梦想。
　　近日，河西区首家商务楼宇众创空间——DS创客空间在青林大厦投入运营。区楼宇办为扩大商务楼宇招商渠道，提高青林大厦的入驻率，经过积极协调服务，为青林大厦引进了DS创客空间项目，并认定该项目为“商务楼宇招商平台”。作为创新型的孵化器，DS创客空间在解决了创业者所面对难题的同时，也盘活了空置的楼宇资源与载体，在本市的众创空间中独树一帜。

 
　　Loft结构服务不同创业者

　　DS创客空间从去年8月份开始筹备，结合青林大厦原有建筑结构，把成熟创业企业与初创企业进行整合拆分，独有的Loft形式也让这里形成了自己的专属生态创业社区特色。
　　据DS创客空间负责人娄欣介绍，对于成熟创业企业或者有特殊需求的创业企业，空间有40-60平方米不等的Loft独立办公室，一部分只有办公位，一部分还包含小二层的住宿，可以根据不同需求提供出租。
　　针对初创企业的开放办公空间更加独特一点：一层为众创空间咖啡厅，为创业者提供了一个休闲、交流、活动、会客的空间；二层为全开放式的办公空间，为创业者之间的交流提供了便利条件，符合现代社群创业潮流，充分体现了共享、共创的创业理念；三层是专为女性创业者打造的创业专区。除此之外，DS创客空间还为创业者提供了风格不同的会议室与摄影棚。“开放办公空间的租赁费用低廉，每登记使用一个工位，会产生200元实际会员费，所有办公空间、能源、水电全部包含在内，随意使用。”娄欣表示。
　　除了提供办公场地，DS创客空间还为创业者提供工商和税务代理一条龙服务，“集群注册”新模式，大大降低了创业者的创业成本。对于优秀项目，还会为其提供种子基金，并提供无息贷款等金融服务。通过项目对接平台，为优秀团队寻求融资。

 
　　“暖系”专区服务女性

　　你听说过专门为女性创业者开辟专属区域的众创空间吗？在DS创客空间，这一梦想成为现实。
　　记者看到，三层的暖系女性创业专区独立于整个创客空间而存在，有点偏向于小二层的感觉，既不影响开放办公的感觉，又有一定私密性，很受女性创业者的喜爱。“重点是，我们会定期为女性创业者举办活动。比如，单身的会组织联谊活动；当妈妈的会有专门的‘妈妈团’来服务。如果妈妈实在脱不开身可以带孩子来上班，‘妈妈团’负责带着孩子们玩耍，妈妈则可以安心工作。感觉上好像与创业服务有些偏离，实际上帮助她们把生活兼顾好，也是对创业的侧面帮扶。”娄欣说。

 
　　严格甄选入驻企业

　　“从运营至今，共有142家企业入驻。”娄欣告诉记者，这些企业都是创客空间的项目甄选团队千挑万选出来的。那么这里的甄选标准是什么呢？
　　首先要看领域是否一致。“因为楼宇的承载体量有限，不可能帮助各行各业创业者，而我们之前投资运营的恩华孵化器有很多在孵互联网企业已经做得很好，这样就在技术对接、市场运营与实操方面很 有优势，因此DS创客空间也定位于互联网领域。”
　　其次要看商业计划书，包括产品可行性、有没有被复制的可能。“去年年底有一个团队的产品定位很好，想要做点餐外卖APP，但是可复制性太强。当时我们就说，如果未来有巨头企业陆续开始做，那他们基本没有市场可言。想做还是要打出差异化，结果就没有同意其入驻。”

 
　　“创业集市”每月开市

　　娄欣表示，他们还有一个空间特色就是每个月都会有一次“创业集市”活动，活动主题每月不一样，基本以沙龙座谈、项目推介、联谊互动为主，譬如之前举办过财务方面的业务对接、人力资源管理方面的政策说明、规定投资额的风投对接、专为一家企业安排的项目推介会。“刚结束了一场关于智能电暖产品的‘创业集市’，该产品具备节能、小巧、远程控制等特点，市场潜力很大，我们帮创业者对接了建筑机构、老房改造需求企业，帮着打开市场渠道，效果很好。”

 
　　【入驻项目代表】

　　创业者：陈鑫创业项目：二手房线上交易平台

弱化中介降低交流成本

　　主打二手房线上交易平台的买卖房网创始人陈鑫告诉记者，曾经在北京有过互联网工作经历的他，受到北京中关村创业大街氛围的影响，召集了北京的朋友回到家乡天津创业。根据需求和感兴趣的方向选择了二手房线上交易项目。“经营点是让业主与买主直接交流，对接信息，我们会弱化中介的感觉，降低沟通成本，只是在双方达成购买协议后，作为第三方收取见证费。”目前项目上线了2个月，尚处于测试阶段。
　　之前找不到的资源都有了
　　“DS提供的帮助很多，特别是在资源对接方面，我们特别感谢。”陈鑫说，如果在外面单打独斗，好多资源靠自己根本对接不上，譬如房管局、以在职企业高管身份担任创业导师的大咖等，而来到这里，这些连问题都称不上。
　　此外，对陈鑫而言，最重要的帮助是商业模式的调整与完善。“在它与导师讨论商业计划书时，虽然大方向没有问题，但是很多细节的考虑、市场是否经得起推敲、如何快速抢占市场打败竞争对手等问题，都帮我们做了调整和完善，这样才有了项目的上线。”

 
　　创业者：姚瑞　创业项目：影视后期制作
　　四年磨一剑终成公司

　　今年5月刚刚入驻DS创客空间的嘉谊文化传媒主要从事影视后期制作，包括特效、三维二维动画、后期渲染等。“成立公司晚，但是真正进入行业已经有四年时
　　间了，之前一直以工作室的形式出现，挂靠在其他公司接活，挺苦的，要不上价钱不说，还需要与挂靠公司分利润，真有种得不偿失的感觉。”创始人姚瑞表示。

 
　　通过活动实现资源互通

　　姚瑞青睐DS创客空间的原因主要有两个：一是虽然之前一直在创业，但是真正变为公司，对于执照注册、财务管理、法律税务等方面几乎一窍不通，而所有这些全部由DS创客空间的工作人员帮忙一站式代办、代跑，他们很轻松就实现了从工作室
　　到公司的无缝对接；二是通过活动实现资源互通，不仅活动很多，而且很对年轻创业者的胃口。“特别是新产品推介、新项目推介，都是我们的潜在客户，DS创客空间也会帮忙联系一些业务，这都是非常实际的帮助。”姚瑞表示。

　　【未来规划】

　　与高校合作渗透创业意识

　　娄欣告诉记者，DS创客空间成立时间并不长，与创客之间也还处在磨合期，未来除了要不断稳固现有服务内容和标准外，还要通过这一载体广泛普及创业知识，计划与更多本市文科高校合作，进行创业教育和实践锻炼。
　　“高校理科的创业学生很多，文科却不多，我们想做的就是创业、就业相结合，普及创业知识，帮助创业者实现想法；如果愿意进行就业实践，也可以定向推荐，进入空间内的创业企业工作，锻炼的同时接受创业氛围的熏陶。”

 
　　渤海早报记者赵濛
　　摄影史淞予