天津港爆炸严重受损住宅完成估价 公布评估结果

　　今晚网讯（记者 郭熠）记者从滨海新区获悉，在“8·12”事故受损严重房屋评估过程中，9月7日在新区人大代表、业主代表和泰达公证处公证下，方达公司经由7个严重受损小区广大业主网络和现场票选，成为所有7个小区的评估公司，接受新区收购企业的联合委托，对严重受损前的房屋进行价格评估。自9月8日接受委托后，方达公司组织精干力量，依据《房地产管理法》、《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》，严格遵守房地产估价规范行为，全面推进受损房屋的评估工作，经过夜以继日的紧张工作，目前评估工作已经完成，将委托滨海新区房屋管理局通过政务网站于今日10时对外发布评估结果。

　　按照收购联盟的要求，该公司制定了详尽的评估工作方案，确定了估价方法——比较法，并按照时间节点，有序推进各项工作。首先，完成了万科清水蓝湾（海港城）、启航嘉园、帝景公寓（合生君景）、万科金域蓝湾、万通新城国际、汇锦苑（双子座）、旺角居等七个小区的平面图及小区内所有住宅的房型图、所有一手房的交易资料及部分二手房交易实例的搜集工作；其次，依据评估程序对七个小区进行了现场查勘，许多业主全程参与。同时，对各类资料进行了整理归类，建立各个小区的评估价格体系。第三，按照不同的小区，在搜集的价值时点前的交易实例中，选取可比实例，建立可比价格基础，对比较实例进行各种因素修正，进而求取基准价格。最后，再运用间接比较法，对小区各房屋状况进行修正，按房屋楼层、朝向、房型在基准价格基础上进行调整，得出每套房屋的评估价格不低于基准价格，做到一户一价。每户具体评估价格请业主登陆查询。

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