津城房价10个月内首次上涨 楼市成交量涨幅明显

      今晚网讯 （记者 邵隽）随着本市部分银行对“330新政”的逐步落实，许多积压的交易开始逐步释放，楼市成交量涨幅明显。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，4月第二周天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2085套和2964套，环比分别上涨36.5%和46.4%。

      同时，国家统计局最新发布的2015年3月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨的城市均增至12个，其中本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.1%。自去年6月以来首次出现上涨走势。

      记者走访发现，银行落实信贷行政后，开发商纷纷趁机推盘。统计数据显示，上周全市共有11个新盘项目开盘，是今年以来开盘放量最多的一周，共有1070套房源入市，产品以高层、小高层、洋房为主，户型多为八九十平方米的两室和130平方米左右的三室。业内人士分析，众多新楼盘的推出以及各种优惠举措的刺激，使得新房市场成交量明显升高。二手楼市方面，很多“卖一买一”的房主急于出手，因此拉动了市场成交量激增。从58同城搜索发现，上周以来，市内六区范围内急售的二手房源议价空间普遍可达2万元至5万元。

      楼市回暖苗头出现后，部分在售楼盘开始放风涨价。对此业内专家分析，受市场存量多、房企资金压力大等因素影响，“以价换量”仍将是楼市主流走势，房价很难快速上涨。来自中国指数研究院的统计数据显示，4月13日至4月19日，6家房企发布2015年3月销售业绩，公布销售业绩的6家企业一季度销售额同比均有所下滑，降幅最多达三成。多数企业后三季度的销售压力依然较大。

      链接：近一年本市房价走势
      时间            新房价格环比变动    二手房价格环比变动
      2015年3月  上涨0.2%                    上涨0.1%
      2015年2月  下降0.1%                    下降0.3%
      2015年1月  下降0.3%                    下降0.3%
      2014年12月 下降0.2%                    下降0.2%
      2014年11月 下降0.4%                    下降0.5%
      2014年10月 下降0.8%                    下降0.2%
      2014年9月  下降0.9%                    下降1.1%
      2014年8月  下降1.1%                    下降1.0%
      2014年7月  下降0.9%                    下降0.9%
      2014年6月  下降0.5%                    持平
      2014年5月  持平                            上涨0.2%
      2014年4月  上涨0.1%                    上涨0.5%
      数据来源：国家统计局