上月津二手房交易量破万套 多项利好政策买房不再观望

      今晚网讯 （记者 刘英潮）楼市传统旺季“红火月”刚刚开局，二手房市场已抢先呈现出惊人的热度。今年4月，本市二手私产住宅共成交11505套，比去年同期上涨67.2%，创下了继2013年3月以来的交易量新高。

      市国土房管局统计资料显示，4月全市各区域成交量均有所上涨，其中中心城区共成交4730套，同比上涨71.9%。全市二手私产住宅成交均价9835元/平方米，同比上涨6.7%。中心城区成交均价为13892元/平方米，同比上涨11.7%；环城四区8651元/平方米，同比上涨6.3%；滨海新区7683元/平方米，同比上涨0.6%；郊县五区5680元/平方米，同比上涨0.9%。

      业内人士分析，每年3、4月份都是二手房成交较集中的阶段，俗称“小阳春”。随着3月以来央行降息、“330”新政等多重政策的影响，刺激了改善需求的释放，促进了二手房市场的集中放量。特别是3月30日多项利好政策“重磅”出台，3月31日至4月1日，全市二手房日均成交量达412套，与政策出台前日均成交量相比上涨16.4%。

      本市一些中介门店人士反映，受“330”新政中的营业税“五改二”的影响，过两年的房源在市场上流通数量增多，很多业主加入到改善大军中。与中介合作的银行积极性也高涨，审批贷款时间由原来的7个工作日缩短至3个工作日。在多种因素的合力作用下，很多买房人不再观望，出手速度较快。热门区域、总价不高的二手房源特别抢手，很多房产经纪人带客户看房到最后成交仅用一到两周的时间。