二手房周均交易量超2500套 成交量有望再创新高

29.07.2015  10:45

      今晚网讯 (记者 邵隽)据市国土房管局每日房价统计显示,上周本市二手私产住宅共成交2751套,环比上涨3.4%;成交均价10755元/平方米,环比上涨1.8%。截至上周,7月全市二手私产住宅已成交9750套。业内分析认为,七月以来,二手房市场整体的活跃度始终居高不下,保持在周均交易量2500套以上的水平,热度从上半年延续至下半年,预计本月交易量有望再创新高。
      据我爱我家市场研究中心数据显示,上周全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态,交易量与前一周相比基本稳定,其中,中心城区成交二手私产住宅共成交1189套,环比上涨3.2%,占全市成交总量43.2%;成交均价14848元/平方米,环比上涨1.3%。搜房网房天下天津二手房大区总监刘梓铭表示:“目前二手房市场成交多为刚性需求,特别是婚房刚需,刚性需求与改善需求在二手房市场中成交占比约为5:3。刚需人群关注较多的为大一居室或小两居户型,总房款在120万以内的房源。河北区的望海楼、光复道,河东区的上杭路、后广场以及中山门商圈等,都是刚需人群关注较集中的区域。”
      今年上半年,津城楼市成交量呈现出低开高走的态势。今年前六个月二手房成交量为53845套,较去年下半年上涨46.8%,同比去年同期上涨62.5%。虽然成交量一路高歌猛进,但均价却基本保持稳定。今年1-2月,全市二手房成交均价从9781元/平方米上涨到9941元/平方米,随后随春节假期二手楼市成交遇冷,3月二手房均价降至9552元/平方米,为上半年月度价格最低点。3月底楼市利好政策不断出台,二手房成交价格由4月9835元/平方米逐渐上涨至6月10327元/平方米。搜房网天津二手房认为,下半年二手房市场将继续保持成交活跃的状态,各项叠加的利好政策会使刚需人群放弃观望抓紧入市,置业重点以小户型为主,距离中心城区有一定距离的地铁房将会是关注重点。而改善人群将会持续发力,关注度较高的是中心城区的两室和三室大户型房源。


 

滨海旅游区域将建社区服务中心
项目计划2020年投用     从中新天津生态城获发改委
生态城厚植投资兴业土壤
出台一系列让企业“看得见”“摸得着”“用得上”举措发改委
马克思主义指引中国成功走上康庄大道
── 二论习近平总书记纪念马克思诞辰200周年大会发改委