上月二手房成交创新高 中心城区均价同比涨两成

　　 天津北方网讯： 根据市国土房管部门最新统计数据显示，4月，天津市二手私产住宅共成交21643套，创下了继2013年3月以来交易量的新高。业内人士指出，总价在百万元以内的小户型房源受到热捧，但是随着买卖双方博弈的加剧以及市场供应和需求量的减少，本月二手房成交量将有所降温并逐步保持在稳定态势。

　　据统计，上月全市二手房成交量环比上涨15.4%，同比上涨88.1%；成交均价11888元/平方米，环比上涨5.3%，同比上涨20.9%。其中中心城区均价为16562元/平方米，环比上涨3.7%，同比上涨19.2%；环城四区成交均价为10373元/平方米，环比上涨4.3%，同比上涨19.9%。市区二手房成交量最多的区域为南开区，环城四区中成交量和涨幅最大的为西青区。

　　据多家房地产研究机构人士介绍，上月总房款100万元以内的小户型二手房受到热捧。此类房源一般房龄较老，但交通和教育配套条件良好。4月份中介门店的新增房源量持续下降，很多热门房源已经被消化，同时很多购房者开始持币观望。

　　在3月，房产中介经纪人一周至少可以带客户看10套房源，而上月每周只有三四套。此外，因前段时间楼市成交过于集中，导致银行放贷速度慢，贷款审批时间有所延长，致使一些买房人推迟了买房计划。业内认为当前二手房市场供给和需求同时减少，房主报价也更加理性，预示着二手房市场未来将有所降温，但是不会明显大幅下滑。