上周二手房日均成交839套 议价空间降至最低

　　 天津北方网讯： 上周楼市继续高涨前行，本市二手房周成交量突破4000套大关，日均成交839套，超出前一周保持的周成交新高纪录，但成交增速有所减缓。

　　根据市国土房管局《每日房价》统计，上周本市二手私产住宅共成交4196套，环比上涨9.2%；成交均价11651元/平方米，环比上涨9.0%。在市内六区，二手私产住宅成交量价继续呈现“有涨无跌”，其中成交量涨幅最大的是和平区，成交147套，环比上涨47.0%。价格涨幅最大的是河北区，环比上涨10.6%。

　　房天下河北商圈经理马涛表示，3月以来，区域的二手房成交量价均有不同程度上涨，成交量较2月中下旬上涨40%，价格上涨约15%-20%。以北岸华庭为例，60平方米的二手房源均价由每平方米21000元涨到25000元左右。我爱我家市场研究中心认为，目前二手房市场整体保持高位运行，房价稳中微扬。全国“两会”召开以及近期各项政策利好，使得“阳春月”二手房市场交易量呈现持续增长趋势。

　　“目前二手房成交中改善需求占到80%以上，大多数是改善房屋地点、面积的基本住房需求。”面对二手房主频频涨价，马涛建议购房者一定根据自身购房需求及经济条件量力而为，尽量减少观望时间适时出手。“当前房主议价空间已经降至最低，签约时房主不加价房子很快便可成交。”