一房一价收购修复赔偿 三方式处置严重受损住宅

      今晚网讯 （记者 刘长海）天津港“8·12”特别重大火灾爆炸事故造成居民住宅不同程度受损，给群众正常生活带来了困难。为尽快恢复生活秩序，昨天，滨海新区下发《关于天津港8·12特别重大火灾爆炸事故居民严重受损住宅处置方式的说明》（简称《处置说明》）。将按照市场化原则，遵照相关法律法规，在听取各方面意见的基础上，确定受事故影响严重的小区受损住宅处置方式，一房一价。具体处置分为收购、修复赔偿和已售未交付住宅处置三种方式。
      据了解，按照《处置说明》，收购方式是指，居民自愿出售受损住宅的，由地产企业社会责任联盟成员进行收购。根据住宅事故前市场评估价或居民购房合同价，按照就高的原则确定价格。在价格之外综合考虑各种因素，由代偿部门另行给予一定比例的赔偿。
      修复赔偿方式是指，由政府部门组织对受损住宅门窗及公共部位进行免费修复。根据住宅事故前市场评估价或居民购房合同价，按照就高的原则确定价格。以此价格为基数，综合考虑各种因素，由代偿部门给予一定比例的赔偿。
      已售未交付住宅处置方式是指，既可继续执行合同，也可采取退房方式，均按合同额给予一定比例过渡安置费。
      记者了解到，对于受损住宅室内财产损失，由双方认可的第三方评估机构评估，另行赔偿。滨海新区房屋管理局受滨海新区政府指定，对上述所涉赔偿款项先行代偿，并有权向责任主体追偿。此外，其它小区如有因事故受损严重的住宅，经过评估确认后，也可按上述方式进行处置。如双方就住宅赔偿事宜进行协商未达成一致，住宅权利人可通过司法途径解决。
      目前，《责任地产联盟收购房屋操作流程》已经出台并实施。按照《流程》，收购价格评估机构的选定由责任地产联盟推荐12家具备一级地产评估资质的机构，由房屋所在居委会组织居民代表分区域选定，最终由收购企业委托房地产评估机构。此外《流程》还对评估时点和条件、收取房款、未办房证的房屋、房屋购房贷款未还清的办理流程等方面进行了说明。