关注物业管理 解答业主疑难

　　二十一、业主委员会 挑些啥样人  必须是房屋所有权人 有热心责任心强

　　问：我住的小区业主委员会近期要进行换届选举，我也想参与，请问需要具备什么条件？

　　答：首先必须是业主即房屋的所有权人。在此基础上，业主委员会成员应当符合下列条件：遵守国家有关法律、法规；具有完全民事行为能力；遵守业主大会议事规则和管理规约，按时交纳物业管理服务费；热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；具有一定的组织能力和协调沟通能力；身体健康，具备必要的工作时间。上述条件是相互联系、缺一不可的。业主委员会工作看似简单，可要做到完全胜任，发挥好桥梁作用实际很不容易，需要付出很多时间、精力来协调解决各类物业管理问题，促进管理服务的正常开展。好的业主委员会对于小区的和谐建设、长远发展等是非常关键的，希望有更多符合条件的业主参与到这项工作中来，为大家服务。

　　业主委员会成员有下列情形之一的，其业主委员会成员职务自行终止：物业转让等原因不再是业主的；连续1年以上不在本物业管理区域居住的；以书面形式提出辞职的；因身体健康原因丧失工作能力的；在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业中任职的。