关注物业管理 解答业主疑难

　　二十三、建立合同和财产意识 注意热点问题物业如何，关乎房子“身价”

　　问：我去房交会转了转，看到许多楼盘还不错。当时在现场咨询了很多开发商，现在想咨询一下购房时应注意哪些物业管理问题？

　　答：物业管理对今后实现房屋的保值增值作用很大，从购房阶段就开始关注很有必要。首先，要建立合同意识。按照《天津市物业管理条例》的规定，业主在购房时要对《前期物业管理合同》和《临时管理规约》进行确认。一旦签字确认，就表示您认可了上述规定，就要履行相应义务。因此，在您选购时一定要仔细阅读《前期物业管理合同》和《临时管理规约》，遇有异议应及时与开发建设单位沟通。其次，要建立财产意识。目前，广大业主在选购心仪家园的时候，一定要考虑到电梯、二次供水水泵等设施设备，游泳池、网球场等健身设备，喷泉、花木等设置都是构成您购房成本的重要组成部分，是您房产价值的重要体现，是您的小区全体业主的共有财产。因此，作为业主，入住后对上述共有财产是负有养护义务的，是要花钱打理的，只有这样才能保证上述设施设备的正常运转，才能实现物业的保值增值。第三，要关注热点问题。例如，了解所选物业企业的资质及诚信状况、机动车位分配和管理的相关情况等，提前掌握这类信息，避免日后不必要的矛盾纠纷。