“日光盘”再现 二手房加价推动新房市场成交

　　仅3月11日，全市新建商品房成交就达到1000套。上周天津商品住宅共成交5090套，而2月份全月成交不过6718套。当前市场异常活跃，二手房市场房主不断加价，也把一部分客户挤压到新房市场。

　　3月过半，楼市回暖势头强劲。仅3月11日，全市新建商品房成交就达到1000套，虽然没有刷出历史新高，但在这一轮抢房潮中，也着实令人惊叹。

　　初春的天津乍暖还寒，但买房人的热情没有被阻挡。最近每个周末都是售楼处最忙的时候，开发商忙着开盘加推，买房者忙着东奔西走、连夜排队。

　　上周六凌晨4点，市民李先生带着泡沫地垫、水壶、棉袄到某售楼处排号，但前面已经排起了长长的队伍。“我家计划仨人来排队，夜里太冷，我先打头阵，到早上老人再来替换。”他说：“这些天眼看着房价噌噌涨，不打算再等了。这个楼盘位置户型相对还合适，要是买不上，一转眼弄不好别的盘又得涨上一两千。”

　　据市国土房管局《每日房价》统计显示，上周天津商品住宅共成交5090套，而2月份全月成交不过6718套。市内六区新建商品住宅成交量无一例外全部上涨，环比涨幅在24%至135%之间。中指研究院数据显示，上周全国重点城市约七成楼市成交上涨，库存不断下降，推盘量稳步攀升。

　　搜房网数据监控中心统计，上周天津共有11个住宅项目开盘，累计推出1090套房源，10个项目为老盘加推，1个项目为全新开盘，开盘的项目产品主要为高层和洋房，户型面积在76-142平方米。其中，西青区上周加推楼盘数量最多，有3个项目开盘，新品房源出清很快；河西区新推项目均为热销楼盘，基本接近“日光”状态。

　　“上周末，北辰区某楼盘加推了2个楼将近160多套房源。春节前一个月能卖30多套房，现在不到半个月已经销售了70多套。有十来组客户当天到访、当天签约。”天津中原地产二级市场部营销总监赵丽健表示，当前市场异常活跃，热度甚至超过了2009年楼市回暖阶段。二手房市场房主不断加价，也把一部分客户挤压到新房市场。