9个月内5次降息让房贷“减负”

　　本报讯（记者刘英潮）25日晚间，央行宣布自8月26日起，金融机构存贷款基准利率下调0.25个百分点。另自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2014年11月22日以来，9个月时间内，央行的第5次降息。对于还房贷的市民来说，本次降息后，20年期的百万元房贷的月供将少还140元，累计5次将的降息使得还款总额减少了近20万元。
　　据本市房地产专业人士介绍，以商业按揭贷款额100万元为例，贷款期限20年。按此前基准利率5.4%计算，月供6822.52元，本息163.7万元；按最新基准利率5.15%计算，月供6682.7元，本息160.4万元。月供少还140元，本息减少3.3万元。而自去年11月份开始本轮降息周期以来，央行前4次出手降息，使得商业贷款的利率从6.55%降到了5.4%，月供总共少了663元，还款本息总额少了15.9万元。5次降息累计相加，月供减少了803元，还款本息总额减少了19万元以上。
　　多家房地产研究机构专业人士认为，此次降息降准之后，与二套房贷首付降低等利好政策叠加，会进一步降低改善型需求购房者的负担。“金九银十”楼市销售旺季即将到来，预计新房市场会推出更积极的促销活动。