2016年北京二手房市场整体热度高，但纵观下来也有两轮爆发、先扬后抑的走势。一季度，二手房市场延续了2015年末的持续升温态势，交易热度高涨，3月份交易量突破3万套，创下2013年以来的新高，形成了全年的第一轮爆发。进入二季度，由于一季度一线城市市场过热，3月底深圳、上海相继出台了调控新政，政策风向开始出现转变。北京虽未跟进，但环京区域也在收紧政策。加上此前的持续高温本身也造成了市场有效需求的透支，北京二手房市场开始降温，交易量逐步下滑。