南开区制本厂地块翻倍价出让 总价18.1亿元

　　进入8月高温持续，在楼市传统淡季，津城土地市场却热度不减，本周预计将有12宗地块摘牌出让。3日下午，备受瞩目的编号为津南红（挂）2016—099号南开区制本厂地块迎来摘牌。天津正荣荣泰置业发展有限公司以18.1亿元拿下该地，楼面价24133元/平方米。这是今年南开区出让的第一宗土地，也成为南开区宅地历史成交单价第二。

　　南开区制本厂地块位于红旗路与黄河道交口东南侧，东至现状建筑物，南至长虹公园，西至星光广场，北至黄河道。该地块出让土地面积18190平方米，容积率不大于4.2，建筑规模不大于75000平方米，其中居住建筑规模不大于20000平方米。挂牌起始价85000万元，楼面价11333元/平方米。根据出让公告，该地块应于土地出让合同签订之日起一年内开工、四年内竣工。

　　从2012年起，南开区“地王”频出，连连刷新天津宅地成交纪录。此次出让的制本厂地块特点是商业建筑面积大于居住建筑面积，地块毗邻地铁2号线、6号线换乘站长虹公园站，周边成熟小区较多，生活配套充足，但缺少大型商业群。目前该地块周边在售新房项目较少，二手房价格在3万元/平方米左右。在7月最后一周，南开区新建商品住宅成交均价已经突破4万元。（陈璠）