升值空间压缩学区房“降温” 家长选择趋于理性

　　 天津北方网讯： 近日，受广大市民关注的本市各区义务教育免试就近入学和初中招生划片方案已全部公布。记者走访本市二手房市场了解到，部分片区因为优质小学与优质中学不在同一片区，学区房有所降温。

　　昨天，记者来到位于和平区岳阳道附近的多家二手房中介门店，见到前来咨询的买房人寥寥无几。据店员介绍，这里的学区片二手房价格已经不再“坚挺”，很多房主已经自动放大了议价空间，但市场反应仍不积极。经纪人小刘告诉记者：“划片方案公布后，多所小学对口多所中学，让这里的学区房优势明显减弱了。”市民王女士的孩子户口在家住和平区的姥姥那里，尽管以前那里不属于重点小学学区片，但是新政策出台后，孩子有机会能从普通小学直接进入不错的中学，她说：“既然小升初不用考试，小学阶段就别让孩子太拼了，还是让她享受快乐吧。”王女士打算卖掉手中的另一套位于河东区实验小学片区的小偏单，出手的原因是看到新政影响下，该房继续升值潜力不大。

　　据专业房地产市场研究中心对近期购房者的调研显示，由于本次划片中部分片区的重点小学所对应的中学不都是优质中学，部分家长认为重点小学的优势不再，因此对于学区房的购买陷入观望和考虑的状态。我爱我家红桥区水木天成店经纪人介绍，前几日他接待的一位家住五十一中学附近的客户本打算购买师范附小周边的房子，希望孩子可以升入优质的中学，但是政策落实后觉得既然已经属于重点中学区片，小学就不一定要进入重点小学，便打消了购房的想法。

　　业内人士分析市场指出，在本市教育资源更加均衡的背景下，学区房市场降温是大势所趋，学区房的投资属性日益减弱。对于考虑子女入学的刚需族买房人来说，建议他们多了解不同学校针对划片的相关具体执行情况，做出理智的选择。