南京楼市再现“地王”　楼面价赶上去年房价

　　争抢到激烈时，每次举牌加价1亿元，仅6轮竞价就突破了最高限价……28日，一家央企以21.6亿元总价拿下南京河西一住宅地块，以24026元／平方米楼面单价，成为南京新的“地王”。

　　当日，河西区域的这一热门地块刚开拍，即迎来多家房企以１亿元计的加价。仅6轮举牌之后，竞价就突破了国土部门公告的19.16亿元的最高限价。据测算，24026元／平方米的楼面单价已经与去年该区域高端楼盘的均价基本持平。此外，同日出让的其他７幅地块也受到了房企的追捧，城南、城东等区域的“地王”也由此刷新。

　　根据南京市国土局去年初发布的政策，在土地拍卖达到最高限价时仍有竞争的，改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金。因此，此次竞拍超过最高限价的2.44亿元应该成为保障房建设资金。

　　2014年南京土地拍卖市场相对平静，但今年以来河西区域已经连续3次刷新南京“地王”记录。“地价不是越高越好，政府应当引导市场建立相对稳定的预期。”南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远认为，土地市场火热对房价有直接影响，南京房价已连续7个月上涨。开发企业不应忽视当地高库存与高需求并存的现状，理性拿地不作盲目投资。而购房者在这个供需两旺的时期也可以作更多选择。