节后首日 津城市场连连看：楼市 菜市 股市 金市

    楼市

    新房成交同比降四成

    开发商对楼市信心不足

    天津频道 经历了一个温暖的春节之后，津城楼市却没有迎来“春天”。昨天是春节后的首个工作日，天津新建商品住宅和二手住宅分别交易51套和59套，与去年同期相比分别下滑41.4%和7.8%。

    春节黄金周历来是楼市交易的淡季，而今年则显得更为冷清。记者走访了解到，尽管有些楼盘选择“打持久战”，坚持春节假期开张纳客，但收效甚微。河东区某楼盘的销售人员表示，这几天没有一个真正的购房者上门，电话咨询也寥寥无几。此外，一些开发商还借着移动互联网中大热的“抢红包”做起了文章，“微信群撒红包”、“写点评抢红包”等活动让人眼花缭乱。

    尽管开发商卖力营销、花样百出，但也没能扭转楼市低迷的局面。市国土资源和房屋管理局公布的数据显示，节后首日，全市大部分区县的新房、二手房成交量均为个位数，其中和平区、红桥区、宁河县的新建商品住宅成交量为零。

    根据以往经验，春节前后楼市供求都呈现下滑走势，加之今年2月楼市低迷气氛持续蔓延，开发商对即将到来的“小阳春”显得格外谨慎。据统计，2015年3月，天津住宅市场共有31个项目预计开盘，开盘数量同比减少11.43%。其中市内六区有4个、环城四区14个、滨海新区9个、远郊区县4个，其中全新盘13个，占预计开盘总量的41.94%。

    天津新开楼盘数量走低说明开发商对今年一季度楼市信心不足。业内人士表示，随着首次置业的刚性需求和改善类置业需求逐渐入市，3月下旬房地产市场交易量或将有所回暖。此外，降息、降准以及不动产登记等政策的实施也将会给市场带来新的变化。