商品房应急解危资金如何申办？

      读者于先生：我所住的商品房外檐出现损坏，危及居住安全，如果申请使用住宅专项维修资金，时间会比较久，维修资金在使用上有没有更简便的方式？
      “有事您言语”专栏记者：市房屋维修资金管理中心人员介绍，紧急情况下，商品房业主可使用应急解危专项资金来维修房屋。能够使用应急解危专项资金的情形包括三种：房屋局部屋面渗漏，外檐脱落，道路破损、塌陷等受益范围、责任人无法界定的；突发电梯故障、排水管道漏水等影响业主正常使用和住用安全的；经业主大会同意的其它共用部位、共用设施设备紧急维修项目。
      应急解危专项资金的申请使用包括四步：一、由业主委员会或者其委托的物业服务企业根据业主意见，以书面形式向区县房管局提出申请。二、区县房管局派人到现场查勘确认，对属于房屋应急解危专项资金维修范围的予以备案。三、业主委员会可委托物业服务企业或相关管理单位自行组织维修，也可委托区县房管局代修。四、物业服务企业或相关施工单位在工程验收合格后，到市房屋维修资金管理中心办理工程结算。