南开迎水道校区地块拟出让 含三宗天大周边地块

　　 天津北方网讯： 备受关注的“天南大”老校区将于明年启动“变身”。在南开区近日举办的推动京津冀协同发展项目签约推介会上，该区推介了8宗计划2016年出让的地块，其中包括南开大学迎水道校区地块和三宗天津大学周边地块，据介绍，四宗地块的规划性质全部为居住或商业金融业。

　 　南开校区地块居住占比85%

　　根据推介信息，南开大学迎水道校区地块位于王顶堤、华苑居住区、地铁3号线沿线，地理位置十分优越，之前一直作为该校部分本科新生的生活、教学区。根据推介信息，该地块可出让土地面积约8.8公顷，总体量规划约22万平方米，其中居住类建筑面积占比约85%，其余为商业金融业规划。记者注意到，今年5月27日，南开大学迎水道校区正对面的迎水道地块以底价4.5亿元出让，成交楼面地价约9000元/平方米。业内人士分析，南开大学迎水道校区地块的历史文化底蕴更好，再加上其居住类建筑面积占比更大，因此其楼面地价有望在万元以上。

　 　天大北门拟建大型商业项目

　　天大老校区周边计划于2016年出让三宗地块，其中天大鞍山西道地块位于天津大学六里台校区北门、鞍山西道沿线，该地块拟出让土地面积约8公顷，全部为商业金融业规划，拟建成约36.6万平方米体量的商业产品；天大内燃所船池地块位于天津大学六里台校区西侧、白堤路以东，该地块为纯居住规划，规划总体量约14.7万平方米；双峰道地块位于鞍山西道北侧，不与天津大学六里台主校区相连，该地块规划也全部为居住性质，总体量约9.4万平方米。从安居客搜索发现，近年来天大六里台校区周边土地供应极少，距该片区相对较近的天拖地块，2013年出让时其楼面价也达10000元/平方米以上。业内人士分析，天大老校区周边三宗地块的位置更靠近市区核心板块，未来成交价格或将再创新高。