津31重点地块第6宗亮相 水上公园西路13亿挂牌

      今晚网讯 （记者 邵隽）8月3日晚，天津土地交易中心发布了编号为津南水（挂）2015-091号地块的土地出让公告。该宗地块为31宗地中的19号南开区水上公园西路地块，为2015年天津重点推出的31宗地块中亮相的第6宗地块，预计将于9月2日摘牌。据统计，今年7月，天津共成交各类建设用地35宗，其中住宅商服类地块15宗，8月首周，本市将再有11宗经营性地块密集出让，延续土地市场热度。
     
      双地铁提升区域价值
      津南水（挂）2015-091号地块位于南开区水上西路西侧，其四至为：东至水上西路，南至市委印刷厂，西至元都园、成业路，北至水云花园（以挂牌文件附图为准）。
      该地块土地用途为城镇住宅、商服，使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。出让土地面积为52502.7平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于35%，建筑面积不大于78600平方米，其中居住建筑面积不大于49300平方米，商业金融业建筑面积不大于29300平方米。挂牌起始价为130000万元，楼面价约16539元/平方米。
      根据公告，该地块西侧界外处理范围公共绿地（约905平方米）及元都园小区居民通道（宽度7米）由受让人实施后无偿移交相关管理单位。同时，该地块东侧沿水上公园西路有规划地铁13号线通过，项目建设时必须考虑与地铁线位及设施的关系。除规划的地铁13号线外，该地块南侧紧邻规划建设中的地铁6号线，未来双地铁将大大提升该黄金地块的区域价值。
      该地块位于南开区的黄金区域，紧邻水上公园、南翠屏公园2座都市公园，区域环境优美。周边项目在售的有水乡9号、奕聪花园，待售项目有天房崇德园。
     
      8月首周11宗地块出让
      据天津土地交易中心数据统计，2015年7月，天津全市共成交各类建设用地35宗，出让金总收入约79.5亿元。其中3幅出让范围为地下面积，其余32宗地块出让总土地面积超185万平方米。同时，这其中共有15宗出让地块为住宅或商服类用地，相应土地出让金收入约74.7亿元，在月度总地金中占比高达94%。
      7月31日出让的河东区津滨大道北侧万辛庄地块，成为上月土地市场“压轴”的最大亮点。天房作为唯一报名企业，以41亿底价将其收入囊中，创2015年内天津土地出让总价之最。
      进入8月首周，本周天津全市范围内将有11宗住宅商服类地块在周三到周五这3天内密集出让，涵盖武清、津南、北辰三大热门片区。其中，武清的8宗商服用地计划于8月5日截止挂牌，均位于武清新城，总出让土地面积35.4万平方米。同时，预计本周四下午，津南区将有2宗城镇住宅用地成交。
      本周最热门的地块来自北辰区，将于周五下午出让。该宗地块编号为津北辰京（挂）2015-078号，位于京津公路西侧、47中西南侧（简称“47中地块”）。47中地块拟出让土地面积约24672.1平方米，为城镇住宅、商服用地，挂牌底价2.54亿元，折合起始楼面价7394元/平方米。根据规划，47中地块与其东侧经济适用房地块统一编制规划方案，同步实施建设。