四川多举措促进房地产市场健康发展

　　今年，四川省住房城乡建设厅提出，全省力争完成房地产开发投资4800亿元、增长10%。为完成这一目标任务，四川省将着力抓好推进房地产“去行政化”等多项工作，积极开展改革试点，促进房地产市场平稳健康发展。

　　推进房地产“去行政化”工作。对地方配套的政策措施进行一次集中梳理，及时调整或取消有关行政性措施。全面取消限购、限价等行政干预政策，商品住房项目建设中不再对套型建筑面积作统一比例要求，允许开发企业建设满足各类市场需求的住房。

　　注重分类指导，分城施策，指导各地结合实际，出台促进房地产平稳健康发展的政策措施，引导市场消费，积极开展有关改革试点。根据市场特点，抓好成都、绵阳、南充、攀枝花等不同类型的房地产市场发展，发挥好示范作用，扶持中小城市房地产业发展，提升开发建设品质。

打好金融、财税、土地等“组合拳”，加大“去库存”力度。在城镇危旧房棚户区改造中提高货币化安置比例，消化市场约16%的存量房源（约60万套），缓解商品房去库存压力。同时，鼓励各地举办房交会、推介会等促销活动，进一步消化库存。

　　加强金融、财税支持，稳定住房消费。激活公积金存量，降低贷款条件，推进异地贷款业务，并协调银行金融机构，进一步落实首套房的首付款比例和利率的优惠政策，加大对改善性购房的金融支持力度。

　　积极支持房地产开发企业合理的融资需求。调整普通住房认定标准，将更多住房纳入享受普通住房税收优惠政策范围。同时，清理收费和审批程序，努力优化政务环境。清理房地产开发各项政策，研究调减报建、工程勘察、面积测量等收费项目和标准。

对房地产开发前期手续实行并联审批，促进项目尽快开工建设。简化二手房交易流程，缩短登记办理时限，降低交易收费，活跃市场交易。

　　利用改革窗口期，积极推进房地产业转型升级。加快推进住宅产业化，在政府投资的保障性安居工程和公共建筑中率先推广应用产业化建造方式；积极引导和鼓励全装修成品住宅，力争2015年全装修成品住宅开发建设比例提高到15%左右；引导房地产开发企业积极拓展旅游文化、老年地产、文化地产等领域。