1月前20天北京楼市成交下跌约27%

　　上海易居房地产研究院1月23日发布了《1月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出，1月1日-20日，20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米，环比下跌约27%。

　　1月1日-20日，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米，环比下跌约27%。去年12月份房企为冲刺年度销售业绩，推盘节奏加快，这使得市场成交规模较大。

　　到了今年1月份，房企推盘节奏放缓，成交规模随之下滑。另外，1月份成交面积出现环比下跌，和节假日等季节因素也有关。当然，1月份的成交状况并不糟糕，对比市场复苏的2014年下半年，撇去11和12月份的数据，今年1月份的成交总体上是偏高的。

　　20个城市中，有18个即九成城市出现了成交环比下跌。具体城市看，莆田成交量的环比跌幅最大，约67%。同时，包括杭州、合肥等城市的环比跌幅也较大。另一方面，在20个城市中，仅有贵阳和深圳的成交出现了环比增长，增幅分别约为3%和2%。

　　报告预计，1月份市场成交行情略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。尤其对于一二线重点城市而言，在2014年年底已出现房价止跌反弹的迹象，这会使得市场预期得到进一步的改变。2月份受春节因素的影响，预计成交量并不会太大。但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，预计春节过后市场成交量将继续攀升。