天津仓储市场于2015年达到供应高峰

记者昨日从“仲量联行2015年第四季度天津房地产市场回顾”说明会获悉，截止2015年底，天津仓储总存量超过300万平方米，市场整体空置率也由14.9%增至25.2%。

宇培天津临港物流园于本季度完工，为天津滨海新区增加99,260平方米仓储面积，但该新项目还没有预租成交。“天津大量新增物流面积证明了开发商对天津长期作为中国北方物流枢纽重要地位的信心。”仲量联行天津董事总经理何迈可表示。

仲量联行是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司，是《财富》500强上榜企业，业务遍及全球80个国家。

此外，仲量联行2015年第四季度天津房地产市场回顾提供的数字显示，京东商城继2015年第一季度在武清建立分销中心，京东商城又于第四季度在安博天津京滨物流园扩租30,000平方米仓库，为2015年贡献了超过40%的总吸纳量。随着国内消费不断上涨，零售商的需求也在增加，如乐友扩租了11,000平方米的仓储面积。

根据仲量联行的分析，目前的人民币贬值将带来更多国内消费，从而加强天津作为北方物流枢纽的地位。另外，天津的升级需求和来自包括北京在内的周边城市的迁移需求也将增加。2015年供给高峰过后，七个新仓储项目将于2016年进入市场，届时将新增超过45万平方米总存量。预计强劲的需求将降低整体市场空置率并使租金在2016年底得到小幅提升。