《天津市房地产交易管理条例》知识问答

　　18、如何进行网上销售新建商品房？

　　答：首先，房地产开发企业应当将待售新建商品房信息输入网上交易管理系统，取得市房地产交易行政主管部门核发的商品房销售许可证后，方可销售。

　　其次，房地产开发企业销售新建商品房，应当与购房人签订网上交易管理系统打印新建商品房买卖合同，并按国家和本市相关规定，在销售现场公示商品房销售许可证、商品房买卖合同示范文本、全部准售房源等有关信息。

　　19、哪些销售行为是房地产开发企业不得采取的？承担哪些法律责任？

　　答：《天津市房地产交易管理条例》规定，房地产开发企业不得有3种销售行为：①未取得新建商品房销售许可证，销售或者变相销售收取款项的；②返本销售或者变相返本销售的；③发布新建商品房虚假已售、待售信息的。

　　发生上述3种销售行为之一的，由房地产交易行政主管部门责令改正，并按照每套房屋三万元以上五万元以下的标准处以罚款。