天津打出“组合拳”向楼宇要收入

近日，天津市正在加紧制定“继续支持商务楼宇奖励政策有关政策措施”，在稳增长、控风险的新形势下，这则消息如同一枚重磅炸弹迅速波及到各区县，地税执收各部门“闻风而动”纷纷打出“组合拳”，“向楼宇要收入”成为年底天津地税冲刺稳增长的一致行动。

整合资源，盘活空置楼宇。 天津在对原有亿元楼宇扶持政策的基础上，制定出台了“支持中心城区楼宇经济发展财政政策”，地税部门层层传导责任目标。最近，紧邻意式风情区的河北区地税局办公楼变样了，地税局搬出这座大楼，腾出的3800平米空间改成黄金展销回购中心。“这里是天津黄金地段，我们在这里办公不如腾出来让给更需要地理位置的企业。”河北区地税局局长刘建强表示，楼宇闲置就是包袱，企业商住就是财富，我们搬出来盘活了楼宇，涵养了新税源，今年河北区楼宇税收预计增长10%以上。

分栋包干，强化制度责任。 天津地税局高度重视楼宇经济发展，把楼宇税收视为“立起来的开发区”，不断完善激励政策，建立楼宇税收工作协调机制和促进楼宇经济发展理事制度，加快推进新建商务楼宇招商和旧商务楼宇改造。位于市中心地段小白楼地区的富润广场和凯德国际贸易中心是新建成的超10万平方米写字楼，为了做大税源“蛋糕”，河西区地税局专门成立征管服务机构，对这两座楼宇实施“分栋包干”责任制，参考政府部门对亿元楼宇税收的考核方式，要求责任部门将楼宇清理信息及时传递给税务部门，地税部门集中时间进入，摸清底数对位征管，预计年底实现税收超亿元。目前，天津地税局对税收亿元重点商务楼宇确定了专门税务服务员，对楼宇进行动态管理，及时跟进更新企业信息，把握信息变化，确保重点楼宇税收及时入库。

深入沟通，为楼宇送春风。 地税部门在对政府部门及楼宇企业走访中了解到，楼宇企业更需要沟通和理解，更需要深化服务与密切关系，在服务中增进了解，在了解中完善服务，从而促进税收工作健康发展。他们采用座谈、走访等多种形式与企业加强交流，开辟综合税收服务新途径。多次和企业、业主、物管公司三方进行面对面的交流协调，多渠道采集楼宇内企业信息和房屋租赁信息，为企业做好税务咨询和纳税服务。南开区地税局实施“征管+服务+招商”方式，在金融街南开中心楼宇开辟“连体超市”，把创客企业、融金保险、科技服务、邮政电信、餐饮托幼聚集在一起，为楼宇提供车间式“保姆”服务。“这里的服务成龙配套，楼宇招商，企业洽谈，甚至是职工吃饭和看管孩子都在楼里，太方便了！”进驻不久的天津北京商会会长孙佩莹说，我们已和北京市工商联、海淀区签订了战略合作协议，年底将有一批优质上市公司和外溢企业落户到这个大厦。此外，地税干部还送税法上门，解读税收优惠政策，发放宣传资料，制发办税电话联系卡片，同物管公司协商代收，向承租企业宣传应当向出租方索取正规发票等措施和办法，加强出租房屋零散税源征收，营造诚信纳税氛围。

天津地税着眼楼宇经济特点，建立信息交换管理体系，畅通信息渠道，依靠社会力量，及时掌握通报纳税人变动情况，督促纳税人履行纳税义务。加强与国税、工商、国土、房管等部门协作，互通情况，交换信息，共享资源，形成区域经济良性竞争。今年以来，天津楼宇税收超亿元的达109座，实现税收364.5亿元，同比增长12.3%，其中公共财政收入256.6亿元，同比增长16%。