事故严重受损住宅处置 7小区价格评估结果发布

　　 天津北方网讯： 昨日获悉，按照“8·12”事故严重受损住宅处置工作方案，严重受损住宅业主选定的天津方达房地产土地评估咨询有限公司将委托滨海新区房屋管理局，通过其政务网站(www.bhghgt.gov.cn)于今天上午10时对外发布评估结果。此外，对于居民积分入户、新建实验小区的学区片以及事故后房屋财产被盗等问题，滨海新区有关部门也作出了详细解答。

　 　7小区公布基准价格及每户住宅评估结果

　　据了解，首批评估范围包括清水蓝湾(海港城)、启航嘉园、帝景公寓(合生君景)、万科金域蓝湾、万通新城、汇锦苑(双子座)、旺角居小区内全部普通住宅，由于目前工作量大，其他特殊住宅，如清水蓝湾小区(海港城)3层及3层以下住宅，待后续进行评估后发布结果。

　　本次发布时间为9月21日10时至9月27日24时，如业主无法上网，可以在发布期间(每日10时至17时)通过电话(18322437591、18322437685)查询评估结果。具体发布内容包括，实施评估作业的简要说明、7个住宅小区的基准价格以及每户住宅的评估结果(需业主登录查询)。评估结果发布期间，业主可通过电话或邮件向评估公司咨询有关问题。9月24日起，如业主需进一步了解评估有关事项，可到指定场所咨询，评估公司将对评估结果进行现场答疑。如无异议，选择修缮赔偿的业主，初步计划自9月25日起签订正式修缮赔偿协议；选择收购赔偿的业主，初步计划自10月1日起签订正式房屋收购协议，办理有关手续。现场答疑、办理修缮和收购赔偿手续的具体时间、地点另行通知。

　 　新建实验小区学区片包括3个住宅小区

　　据了解，关于此次火灾事故对申请人在积分入户申报中造成影响的问题：证件丢失的，请进行补办或开具相关证明后在预约期内预约申报；签订住宅收购协议的，仍可继续申请积分入户；达到入户标准的，户口可落在申请人其他房产、直系亲属(父母、祖父母、外祖父母、子女)合法固定住所或所在单位集体户口上，无单位集体户口的可落户当地人才市场或原住宅所在地派出所的社区集体户口。此外，新建天津实验小学滨海学校的学区片为清水蓝湾(海港城)、启航嘉园、帝景公寓(合生君景湾)。

　 　房贷可选择自行还清或由收购企业代还

　　为做好“8·12”事故严重受损住宅处置工作，有关部门本着“方便业主、快速办理”的原则，制定了处置方案。已入住业主可选择签订《修缮赔偿协议》，也可选择签订《收购协议》(待评估结果公布后)；已售未入住业主可选择签订《退房协议》或《继续履行合同协议》。

　　有购房贷款的，业主可选择自行还清剩余贷款，也可选择由收购企业、开发商代还剩余贷款。有非购房贷款的，业主需自行还清贷款并办理抵押注销手续后才能办理处置手续。收购协议签订后，业主持相关证明，到水、电、气等单位指定的站、所自行办理结清手续。

　　极高装修标准可申请单独价格评估

　　对受损住宅的市场价格内涵确定为：评估时点(即2015年8月11日)的市场价格，住宅装修标准统一为一般性装修标准，已含在评估价中，不再对住宅装修的差异性另行评估。如有业主提出其住宅装修标准极高，可单独向原受理评估机构申请进行评估。如单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%的差异性装修赔偿，则另给予差价赔偿；如单独装修评估价低于一般装修加上评估13%的差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。