山西省七条政策去库存

　　积极引导房地产企业适当降低房价2月3日上午，全省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议召开。会议全面总结“十二五”和2015年全省住房城乡建设工作，安排部署2016年工作任务。记者从会上了解到，今年我省将多措并举，采取7条政策去商品房库存，各市因地制宜，一市一策，千方百计增加商品房销售，减少库存总量，促进房地产市场平稳发展。

　　去库存工作是党中央、国务院确定的今年经济社会发展的五大任务之一，也是我省今年经济工作的重大任务。7条去库存的政策是——

　　一要扩大住房需求群体。加快农民工市民化进程，确保新落户居民享有同等的教育、就业等城镇基本公共服务，为农民工进城购房提供保障。

　　二要支持农民工进城购房。研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县城购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。

　　三要强化住房公积金支持住房消费作用。全省境内所有机关、企事业单位、有雇工的个体工商户、民办非企业单位、社会团体等组织，都要按规定缴纳住房公积金，确保农民工依法同等享有住房公积金缴存使用权利。

　　四要打通商品房和保障房通道。商品住房库存量较大，消化周期较长的市县，要通过货币化安置、政府回购商品房等方式，解决棚户区、城中村和旧城改造原住户安置房和农业转移人口租赁住房，原则上不得再新建安置住房。

　　五要推动房地产开发企业兼并重组。要简化程序、提高效率，在资质审批和信用评定等方面，积极支持房地产开发企业通过强强联合、优化重组或与其他市场主体合作等方式，壮大企业实力，增强市场竞争力。

　　六要积极发展跨界房地产。房地产库存过大的市县，可根据房地产开发企业申请，依法修改城镇规划相关内容，将已供应但未开发的住房用地或商业营业性用地，调整为文化旅游、体育、园区、养老等跨界地产用地，同时将已建成的存量房屋发展为其他地产，促进房地产跨界发展。

　　七要积极引导房地产开发企业适当降低房价。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律，调整营销策略适当降低房价。对带头落实国家政策，降低商品住房销售价格的要给予奖励。