津城45个项目将开盘 市内六区12个环城四区14个

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　　 天津北方网讯： 楼市迎来今年首个政策“红包”后，开发商开始跃跃欲试，欲借势推盘走量。最新统计数据显示，2016年3月津城预计有45个楼盘开盘，比2月的预计开盘量增加350%，与去年同期相比也增加了41%。业内专家预计，下月楼市买卖双方将进入价格博弈阶段，如果开发商、二手房房主提前上调报价，那么楼市“小阳春”恐怕不会很快到来。

　　据了解，3月预计开盘的45个项目中，环城四区14个，占比31%；滨海新区13个、占比29%；市内六区12个，占比27%；远郊区县6个，占比13%。这些项目中全新盘总量达12个，对于购房者来说，如此之多的全新盘亮相，将带来更多选择房源的机会，有效增加市场房源供给量。记者走访发现，3月预计开盘的项目大多没有明确报价，部分项目仅给出了报价参考区间。武清区某新盘项目营销负责人表示，开发商在定价上比较矛盾，一方面近期多项楼市利好政策出台，看房选房的客户明显增多，开发商担心价格定低了影响利润。另一方面，开发商又不敢贸然抬价，因为三四月“小阳春”的市场表现将影响着全年销量，所以多数3月预计开盘的项目在价格上“犹抱琵琶半遮面”。

　　从近年楼市运行情况看，3月都是市场回暖之际，成交量激增现象频现。再加上近期税费利好政策对于楼市的刺激效果显著，部分开发商、二手房房主已经开始放风涨价，因此3月房价走势成为购房者关注的焦点。对此业内专家分析，房价变动主要受市场供求关系影响，由于去年全市新房二手房成交始终维持高位，因此楼市积压的购买需求已经集中释放，今年市场主要以新增需求为主，在供应方面，今年本市还将有数十个新盘入市，开发商如果贸然涨价，很可能使得购房者重陷观望，楼市“小阳春”恐再失约，预计下月津城房价将保持平稳走势。