7月津城房价涨幅收窄 8月预计有41项目开盘

　　 天津北方网讯： 虽然7月份房地产市场总体延续上涨走势，但房价涨幅开始收窄。国家统计局昨日发布的7月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市分别为31个和39个，其中天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.5%，涨幅比上月回落0.2和0.1个百分点。

　　新房二手房价格连涨

　　据了解，自今年3月开始,天津新房二手房价格已经连续5个月呈上涨走势。在成交量方面，新房二手房走势不同，根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，7月本市共成交新建商品住宅11508套，环比6月略有下滑；而二手私产住宅共成交12313套，环比上涨8.9%。业内人士分析，受上半年利好政策的影响，二手房市场持续高温，市场活跃度快速升高，长期积累的市场需求不断释放，使得本市二手私产住宅交易量从4月开始屡破万套，火热氛围一直延续至7月，成交量再创今年以来新高。而受部分项目上调报价影响，新房市场陷入短期观望，因此成交量略有下降。据房天下、安居客统计，7月本市在售楼盘中共有28个上调报价，个别项目均价涨幅甚至达到3500元/平方米。

　　8月预计新开41个楼盘

　　每年的年中到年底都是楼盘亮相的高峰期，记者注意到，8月以来，优质地段的新盘项目纷纷亮相，上周末紧邻地铁一号线果酒厂站的振业名邸项目就吸引了数百名意向购房者到场；在价格方面，受7月市场成交量回落影响，本月大多数在售新盘报价保持平稳，与此同时，大多数二手房源报价同样保持平稳，仅有部分热点片区房源报价略有上调。业内专家分析，8月本市住宅市场将有41个项目预计开盘，再加上“金九银十”期间即将入市的新盘，市场供应的激增引发了新一轮市场价格战，因此本月房价将继续保持平稳走势，购房者可根据自身需求挑选高性价比房源。