8月津城租房市场量价维稳 地铁沿线房成交活跃

　　 天津北方网讯： 根据研究机构统计显示，8月，本市租房市场成交量与成交价格与7月相比大体持平。随着中小学陆续开学，8月中下旬开始，租房到店咨询学区房租赁情况的客户较多，陪读租赁成交量较上月提升15%。

　　房天下天津租房网区域经理张丽表示，7月毕业季结束后，河西、和平与河东区域租赁成交量与7月相比略有下降，降幅在5%左右。其他区域租赁成交量较7月相比大体持平。租金价格较7月相比也基本持平。河西区一处40平方米左右的一室房源，租金每月为1500元，同等房源条件，和平区要每月1650元，河东区要1300至1400元。张丽表示，在河西区下瓦房、南楼、大营门区域，河东区大王庄、中山门商圈以及和平区南营门、小白楼及滨江道商圈属于地铁沿线，交通便利的区域，租客关注度较高。

　　从房天下天津二手房提供的后台数据来看，8月本市地铁3号线被搜索占比达29.44%，位居各条线路被搜索占比第一位，1号线则以26.56%排名第二，2号线和9号线分别以25.38%和18.63%位于第三和第四位。根据网友搜索条件可以看出，8月地铁3号线位于西青区的南站、南开区华苑站、王顶堤站、和平区西康路站、营口道站、河北区北站、铁东路站被搜索占比较高。1号线红桥区的本溪路站、洪湖里站、南开区西南角站、海光寺站、河西区小白楼站、下瓦房站土城站都是地铁沿线区域成交较为集中的区域。这些区域成熟小区居多，配套设施齐全，公共交通便利，因而租赁成交活跃。

　　此外，8月南开区房源被搜索占比排在各区域第一。地铁周边租赁房源成交居多，比如南开区王顶堤、华苑周边。南开区租赁房源量充足，交通便利，重点学区和地铁覆盖区域较多，可供租客选择空间大。8月租房市场成交量价维稳，随着租房需求趋于正常化，市场平稳的态势会继续延续。8月底至9月中旬，大学陆续开学，西青大学城周边的租房市场成交活跃，目前大学城周边的两室房源，租金在每月1800元左右。