5月二手私产住宅共成交11184套 改善型需求入市

　　 天津北方网讯： 据市国土房管局最新公布的《每日房价》统计显示，今年5月本市二手私产住宅共成交11184套，比去年同期增长超过九成，成交均价10182元/平方米，同比上涨超过8%。业内人士指出，在政策利好的带动下，购房需求不断增加，部分热点房源价格上涨，从而带动整体均价出现微幅上浮。

　　本市多家房地产研究机构人士指出，“330房贷新政”从二套房信贷政策及营业税5年改2年等环节的放宽，有效解除了市场中的观望氛围，刺激了改善型需求积极入市，使得4月本市二手私产住宅交易量创2013年3月以来的新高。上月央行降息，本市公积金贷款新政出台，促进二手房市场成交量继续破万套。特别是改善型客户“卖一买一”现象持续为二手房市场成交增加热度。机构调查数据还显示，本市刚需型购房者大多选择的总房款在80万元至130万元之间，改善型购房者愿意承担的总房款在200万元以上。特别是公积金新政出台后，以公积金贷款方式购第二套房及其他符合本市购房条件自有住房的，首付比例由不低于购房款的五成降为三成，吸引了公积金贷款购二套房的改善型购房者更积极入市。