楼市新政刺激二手房升温 上月日均成交约增三成

天津北方网讯： 国家五部委昨日执行楼市新政后，本市二手房关注度明显提高。

记者昨日走访西湖道、永安道、老城厢附近的多家二手房中介门店看到，众多经纪人忙着出门约客户看房，大厅内仅剩个别工作人员留守。中原地产的王颖告诉记者说，这两天她和同事们需要加班处理业务。据一些大型中介门店反馈信息显示，部分门店的到访量与平日相比激增一倍，有的门店甚至在晚上11点之后才闭店。特别是在老城厢、梅江和奥城这样的高端区域，大户型相对集中，房源带看量与上周一相比，上涨幅度超过50%。但专业调查机构调研后发现：尽管新政后二手房市场关注度大大提高，但业主上调挂牌价格的现象并不普遍。记者还从搜房网、房天下天津二手房等专业平台了解到，自五部委新政通知下发以来，网上二手房频道流量上涨将近一倍。

本市地税局有关人士昨日表示，本市开始执行财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。本市大型银行中，工商银行天津分行人士表示刚接到总行通知，将对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。多家银行表示还在等总行通知，而且暂未接到本市公积金管理部门调整公积金贷款首付比例的通知。业内预计，待房贷细则落实后，多种利好会刺激释放购房需求，本市二手房关注度与市场成交活跃度将会继续提升。

上月二手房日均成交约增三成

据市国土房管局每日房价数据统计显示，3月全市二手私产住宅共成交7844套，成交面积66.8万平方米，日均成交同比上涨29.9%；成交均价9952元/平方米，同比上涨5.6%。

据了解，中心城区二手私产住宅共成交3023套，同比上涨24%，成交均价13683元/平方米，同比上涨12%。环城四区二手私产住宅成交1438套，同比上涨4.4%，成交均价8575元/平方米，同比上涨7.6%。滨海新区二手私产住宅成交1623套，同比上涨28.4%，成交均价7571元/平方米，同比上涨4.4%。各区域成交均价均与今年2月相比有微幅上涨，其中涨幅最大的是河北区，成交均价为每平方米11329元，比2月份上涨5.8%。