天津5月新房和二手房成交量下滑 价格涨势放缓

　　 天津北方网讯： 近日，国家统计局发布了2016年5月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，全国新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数继续增加，分别为60个和49个。其中，天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨2.5%和1.9%，涨幅比4月分别回落0.3和0.8个百分点。

　　记者通过走访发现，经历了3月和4月的火爆后，本市5月新房二手房成交量下滑，房价涨势也有所放缓。为吸引购房者出手，一些新房销售人员和二手房中介经纪人鼓吹“房价猛涨”，有的单价甚至上涨了数千元。对此，国家统计局发布的权威数据显示，与去年同期相比，本市新建商品住宅和二手住宅价格分别上涨了12.5%和12.8%，与北京、上海、深圳等城市的涨幅相比较为理性。

　　不过，进入6月以来，本市楼市成交继续下滑，买卖双方的价格矛盾更加明显。根据市国土房管局公布的每日房价统计，6月本市新建商品住宅成交套数逐周下滑，上半月二手私产住宅共成交7961套，与5月同期相比下滑2.93%。与此同时，据安居客、赶集网、58同城等渠道统计，6月以来新房、二手房的交易周期平均延长了3天以上。

　　业内人士表示，一方面，3月、4月以来的楼市火爆行情，透支了部分未来市场购买需求，使得目前市场需求不足；另一方面，受火爆行情影响，部分在售楼盘纷纷上调报价，购房者开始陷入观望，促使市场更加冷清。不过，一般来说，房价变化节奏略慢于成交量变化，预计随着楼市交易逐步回归理性，本市新房二手房报价也将逐渐向市场理性价位回归，房价涨幅有望继续回落。