新房成交量涨两成 津城“银十”楼市胜“金九”

　　 天津北方网讯： 刚过去的10月，本市房地产市场整体表现明显强于9月。10月全市新建商品住宅成交13944套，比去年同期增一倍，比9月增长两成多。二手房成交量比去年同期增长九成多，日均成交量基本与上月持平。

　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，天津成交均价表现平稳，与9月相比涨幅在1%以内。统计数据显示，本市上月新建商品住宅成交均价约11138元/平方米。环城四区成交量表现亮眼，环比9月上涨近五成。市区内，南开区及河北区成交涨幅明显。业内人士指出，“金九银十”两月，市内六区新建商品住宅均价已稳居22000元/平方米。

　　受“十一”长假影响，上月二手房交易系统暂停，交易日的缩短影响本市二手私产住宅成交套数不足万套，但日均交易量与9月相比基本持平。中心城区成交均价14703元/平方米，环城四区9075元/平方米。业内认为，上月二手房房源均价与9月相比保持稳定，但一些热点片区的热点户型的关注度较高，使部分业主的心理价位有所提升，导致价格出现不同程度的上涨。