山东出台新政去库存控源头扩需求转用途

        近日，山东省委、省政府发布《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》，把房地产去库存作为供给侧结构性改革的五大重点之一，要求控源头、扩需求、转用途。
        按照要求，山东省将建立房地产去库存与房地产用地挂钩制度，库存明显偏多的地区暂停供应新增房地产用地；提高租赁补贴比重，降低实物配租比重，鼓励收购库存商品住房作为公租房；严禁党政机关、人民团体、事业单位建设住房。

        农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠，商品房库存较多的县（市、区）可根据购房支出给予3%~10%的补贴；对自愿退出宅基地的，可给予补偿。鼓励金融机构开展“农民安家贷”业务。鼓励进城购房农民将户口迁入城镇，与城镇居民享有同等权利，其土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权保持不变，其子女由教育部门统筹安排到公办学校就读。同时，提高住房公积金覆盖面和使用率，逐步将符合条件的农民工、个体工商户等纳入住房公积金体制。此外，提高棚改货币化安置比例。各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例不得低于50%，商品房库存较多的市县可达到100%。

        对库存商品房用于促进新兴产业发展的企业，各地财政要给予房屋评估价格最高不超过3%的奖励。同时，发展房产租赁市场，支持租售并举，培育专业化、规模化的住房租赁企业。