杭州新房市场量价齐跌 住宅成交量环比“腰斩”

　　刚刚过去的11月，调控加码下的杭州楼市寒意袭人，新房市场成交量和成交均价有所下降。其中，杭州全市新建商品住宅成交量环比大幅下降54.9%，成交均价环比下降近一成。

　　据透明售房研究院统计，11月杭州全市共成交新建商品房1.3万套，环比下降36.2%，同比下降7.7%，成交总面积128.9万平方米，总金额201.3亿元。其中，新建商品住宅成交0.63万套，环比下降54.9%，同比下降42.5%。

　　杭州市区11月共成交新建商品住宅0.45万套，环比下降59%。纵向比较，杭州市区新建商品住宅成交量已创下2015年3月以来最低，基本回到2014年上半年平均水平。

　　据统计，11月杭州新建商品房成交均价为15498元/平方米，环比下降8.7%。其中，新建商品住宅成交均价15175元/平方米，环比下降9.5%。市区新建商品住宅成交均价环比下降6.2%，创年内最大环比降幅。

　　商业地产成交则延续之前的活跃态势。据统计，11月杭州全市共成交新建商业地产0.67万套，刷新商业地产历史月度成交记录，同比增长112%。从成交占比看，11月商业地产占新建商品房成交比重较10月增加20个百分点，达到51%。仅就主城区而言，商业地产成交占比更是达到72%。

　　透明售房研究院编制的消费者信心指数显示，11月上旬，杭州新建商品房市场信心曾一度出现企稳迹象，各大售楼处来电、来访量普遍有所回升。11月10日，杭州楼市调控再度加码，非本市户籍居民家庭全面限购，首套房、二套房首付门槛同步提高。受此影响，消费者信心迅速减弱，此后一直维持低迷状态。