下月只有10个楼盘入市 开发商愁卖房春节要连市

　　 天津北方网讯： 在春节长假的影响下，2月天津市新盘供应量骤减。数据显示，2月天津住宅市场10个项目预计开盘，环比减少52.38%，市内六区1个、环城四区4个、滨海新区3个、远郊区县两个。这些项目中全新盘只有3个，占预计开盘总量的30%。

　 　开发商春节要连市

　　2月开盘产品中只有高层和洋房，高层占比达九成，以58至135平方米的中小户型居多。可以看出，开发商在2月推出的产品更倾向于刚需购房者。开盘量少不意味着开发商会闲下来，武清区某大型开发企业策划经理李先生表示：“我们项目去年的销售状况不是非常好，所以下月还是会推出一系列促销活动，售楼处很可能会在春节期间连市。”走访发现，打算在春节期间连市的新盘项目不少。

　　库存量高净利下滑

　　业内人士分析，开发商着急卖房，与新建商品住宅市场库存量大、房企业绩下滑有关。中国指数研究院天津分院统计数据显示，去年本市新建商品住宅新增供应量持续增加，月均入市量近120万平方米，为近年来的最高值，同时，全年去化放缓也导致了市场库存量高企，去年12月末新房出清周期升至30个月以上高位。

　　据Wind资讯统计，沪深两市共计36家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中7家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按预告净利润同比增长下限看，净利润同比下滑企业达17家，占比近五成。

　　58同城房产事业部副总裁王振广表示，短期内开发商或将推出更大力度的优惠促销“以价换量”，而受自贸区等利好因素影响，春节后外来购房需求将接棒入市，预计年内天津房价不会出现大幅涨跌，平稳成为市场主流。